【林宜嫈／台北報導】上承松山，下啟信義，和暘建設預售案「和暘信邑」位於永吉路225巷，同時共享頂級與平民雙重生活機能，受到不少北市精華區換屋客層注目。該案為和暘建設深耕多年之都更案，取得500坪之基地面積，為北市精華區中少有之500坪以上基地。

該案專案經理郭政岡表示，該案位於信義區永吉路225巷，鄰近2300坪之五常公園、530坪之四育公園，且受惠於信義計畫區內的豪宅計畫、松山信義區等開發案，讓該案享有方便的地段，與交通便利性，除頂級飯店與百貨商場外，該案生活機能以虎林街市場、永吉路生活圈為主。

大眾交通層面，該案距離永春捷運站約650公尺，從捷運站一號出口旁巷子直走即可抵達；而距離未來松山線松山站為750公尺。

郭政岡表示，信義區近年推案除豪宅案外，一般住宅個案基地面積多落於百坪內，想要等大基地個案，則有待都更。永春區域雖已有不少建商插旗都更，但是多為老舊公寓，戶數眾多，整合困難，實施時程難以確定。

郭政岡表示，目前該案客層以松山、信義、大安為主，但由於總價約落於七千萬元上下，因此多為北市換屋族，永吉在地客較少。

該案為三面臨路之角地，出入動線以永吉路225巷為主，基地面積為532坪，全區為A、B兩棟建築，樓層規劃為地上14、12層、地下4層，坪數規劃標準層為61、62坪，14樓為特殊戶54坪，而A3戶型則規劃為30坪小坪數產品，已全數歸給地主所有，總戶數為60戶，目前可售戶數為27戶。

公設包含1樓挑高6米75之大廳，規劃三進式住宅，包含一樓大廳、梯廳、交誼廳。此外，該案並於頂樓規畫空中花園與曬衣場，地下室則利用裝潢簡單規劃第二門廳以實用型公設為主要規劃，公設比約為29至33％不等。

該案社區出入口經由A棟大廳，以225巷為主要進出動線，A、B兩棟建築則經由室內門廊連接，讓住戶不怕氣候變化，而B棟建築同樣擁有獨立大廳。A棟座向為座南朝北，可見大直，而B棟為座北朝南，B2戶型可見101大樓。7樓以上即越過周邊公寓大樓，可見景觀，目前每坪開價98萬元至118萬元。