和暘建設,咊暘

台北市文山區的新成屋案「風光｣，由和暘建設(咊暘建設)投資興建，基地位於新光路一段191號，面道南河濱公園，休憩功能良好且擁有永久棟距，視野佳，戶戶3面採光，規劃單層單戶的3~4房產品，挑高3.6米，每坪開價70萬元起，不含車位最低總價4500萬元起，適合換屋、置產族群。

該案基地約170坪，規劃9戶住家，1樓為2戶店面，挑高4.2米，2樓以上為住家，挑高3.6米，居住空間舒適，負責該案銷售的專案經理孫卉芸表示，該案基地前方為永久道南河濱公園景觀，基地後方則是保護區，周邊綠意濃厚，目前購買族群以區域客為主，休閒設施有空中花園。 

近捷運動物園站

孫卉芸指出，該案為共同學區，學校有萬興國小、政大實小、北政國中、政大附中國中部，萬興國小步行約10分鐘可達。
由於基地周邊店家不多，採買須前往萬興國小旁的頂好超市，或開車過萬壽橋前往木柵市場，此外，該案鄰近捷運動物園站，步行約8~10分鐘，社區前方也有公車站牌，交通尚稱便利。 

【基本資料】

單價：每坪68萬元起
坪數：68坪
戶數：9戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：平面車位200~250萬元 機械車位160~190萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜34′27〞
緯度：24゜59′36.7〞
洽詢電話：(02)2939-7888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：通元廣告 

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：110元/坪/月
基地面積：約170坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.2米，2樓以上樓高3.6米
完工日：2013年5月完工
建材配備：KOHLER衛浴、林內廚具、GROHE龍頭、日立冷暖變頻空調室外機 

【專家意見】平日晚上人潮較少

該案鄰近河濱公園，生活環境清幽，距捷運動物園站不遠，也鄰近信義快速道路，交通算方便，每逢假日觀光人潮與遊覽車多，但平日晚上附近人潮較少。 

【蘋果推薦】選中高樓層視野佳

該案為單層單戶，戶戶3面採光，較推薦中高樓層的戶別，視野較佳，較不推薦低樓層的戶別，較易受車輛噪音干擾。