和暘建設,咊暘

【鄭婷方╱台北報導】台北市信義區的門牌燙金，具門牌效應。由和暘建設投資興建的新案「和暘信邑」，基地位於永吉路225巷16弄，位於靜巷，規劃61、62坪的4房產品，為零店面純住宅社區，每坪開價98~120萬元，距捷運永春站約650公尺，62坪含2個平面車位最低總價6600萬元，適合換屋族群。

該案基地532坪，社區規劃A、B共2棟大樓，4~10樓為標準層，A棟為3併，B棟則為雙併，除了A3戶別為地主戶，其餘皆具前後陽台，A棟戶別皆規劃開放式廚房，B棟的主臥皆配更衣間，每戶須配2個汽車車位。 

周邊生活機能佳

休閒設施來說，A棟1樓有挑高6.75米的大廳、交誼廳、信箱區，B棟1樓有交誼廳、琴房、閱覽室。此外，專案經理郭正岡指出，該案距離捷運永春站約650公尺、松山車站約750公尺，永吉路的店家林立，距離虎林市場步行則約5分鐘，周邊生活機能佳，頂樓可看信義計劃區景觀，居住品質好。
該案就讀的學區為興雅國小與永吉國中，皆步行可達，上學方便，周邊鄰近約2100坪的五常公園，步行約1分鐘，且公園具Youbike站點，休憩功能佳。 

【基本資料】

單價：每坪開價98~120萬元
坪數：61、62坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：29%起
樓層：地上12~14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位260~340元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜34′26.5〞
緯度：25゜02′47.3〞
洽詢電話：(02)2763-1888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷 

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：532坪
格局：4房
單層樓高：1樓大廳6.75米，2樓以上樓高3.15米
完工日：預計2019年完工
建材配備：當層排氣、大金空調室外機、EDS雙向性消能制震壁、TOTO3合1暖風機、日本Clean Up廚具、英國品牌蒸爐、BOSCH洗碗機、衛浴皆採Hansgrohe恆溫花灑、主臥衛浴配檯面式KOHLER面盆與電腦馬桶、鑄鐵浴缸、Hansgrohe設計師款龍頭 

【和暘信邑 優缺點比較】

價位
優點：每坪開價98~120萬元，符合區域行情
缺點：平面車位每個開價260~340萬元，開價略高
環境
優點：位靜巷住宅區，鄰近五常公園
缺點：周邊舊社區多，市容較舊
交通
優點：若不塞車，開車約1~2分鐘可上市民高架道路
缺點：鄰近的永吉路上下班時段易塞車
規劃
優點：社區的B棟為雙併，出入單純，戶戶格局方正
缺點：部分衛浴未開窗
學區
優點：步行可達興雅國小、永吉國中
缺點：非明星學校 

【專家意見】車位開價略高

該案周邊生活機能不錯，不過鄰近的永吉路上下班車流量大易塞車，整體來說規劃的坪數算單純，格局方正，不過汽車平面車位的開價略高。 

【蘋果推薦】B2戶高樓視野佳

該案3面臨路，較推薦高樓層的B2戶別，雙併較單純，且視線不易受鄰棟建築物遮蔽，較不推薦低樓層的A1戶別，較易受車輛噪音干擾。